Zazume impulsa el alquiler residencial con 2,5 millones de euros

Zazume, la ‘proptech’ española creada por un alto ex directivo de Airbnb, que a través de su plataforma facilita la comercialización y gestión de inmuebles residenciales, ha firmado una entrada de capital por valor de €2,5 millones. El fondo británico Nordstar, formado por ex-directivos de WeWork, junto con Picus Capital el fondo ‘proptech’ líder en Europa con empresas en cartera de la talla de Casavo, Rhino o Personio han permitido la inversión en la compañía.

Con esta nueva inversión, la compañía española, con sede central en Barcelona, tiene previsto su expansión en el mercado europeo. Pioneros en España, la compañía está co-fundada por el que fuera Director General de Airbnb para EMEA (Europa, Oriente Medio y África), Jeroen Merchiers –que desde hace más de 15 años opera desde Barcelona- y por Guillermo Ceballos. Este último, co-fundador de GymForLess o Andjoy, vendida en 2018 a Sodexo. 

Además, “Zazume” cuenta con el apoyo del ´ecosistema proptech´ nacional e internacional. Creada para digitalizar el ciclo de vida del alquiler residencial también ha sido apoyada por la norteamericana Plug & Play y un grupo de ‘business angels’ con fundadores de Neinor Homes, Starcity, Housell, TravelPerk y Ukio, así como ejecutivos de Fifthwall, Savills, CBRE y Airbnb.

Un mercado sin precedentes

Este nuevo modelo ya ha demostrado su éxito en el continente americano con compañías como Quinto Andar (Brasil), que ya alcanzan un valor superior a los 5 billones de dólares, es decir, €4 billones. En España a través de su plataforma SaaS, Zazume como agencia digital del real estate pretende digitalizar el ciclo de vida del alquiler residencial español con nuevos servicios de valor añadido para el inquilino y propietario que representan un mercado potencial de €1,5 billones. 

Según Jeroen Merchiers, CEO de Zazume: “Contar con la confianza de estos fondos de gran calibre en el mercado europeo nos permite convertirnos en la plataforma tecnológica de referencia para el alquiler residencial en España y otros mercados europeos. La inversión nos ayudará a optimizar nuestra tecnología y seguir haciendo crecer nuestra cartera de socios inmobiliarios».
La proptech española utilizará este vehículo de inversión para poner en marcha su ambicioso plan de expansión internacional además de mejoras de producto y desarrollo del negocio. Para ello, la ubicación de Barcelona como sede central es estratégica, además de ayudar a la captación del mejor talento nacional e internacional. Asimismo, recientemente la compañía ha abierto oficina en Madrid para servir mejor al mercado nacional.

Según Ole Ruch, Socio Director del fondo Nordstar. “El equipo de Zazume combina la experiencia y un profundo conocimiento del sector inmobiliario con una gran capacidad de ejecución. Creemos firmemente en la necesidad de una plataforma que ayude a que las agencias y los ‘property managers’ accedan a las mejores tecnologías para optimizar la experiencia tanto de los propietarios como inquilinos”.

¿Cómo funciona la plataforma SaaS?

El sector inmobiliario sigue buscando formas de aportar valor a sus clientes y facilitarles la entrada a sus nuevos hogares. Zazume es una plataforma SaaS enfocada a profesionales inmobiliarios, desde agencias y administradores hasta ‘property managers’ (Build-to-Rent, Coliving, Opco, etc.) que permite integrar su operativa con los mejores ‘proptech’ del país. Se ha creado un ecosistema para gestionar la solvencia del inquilino, los seguros, los suministros y facilitar la gestión del sector. 

Según Robin Godenrath, Socio Fundador de Picus Capital, el fondo de referencia en ‘proptech’ de Europa, señala: «La tecnología en el sector del alquiler residencial es todavía muy escasa y está extremadamente dispersa. Nos inspiramos en la plataforma E2E que está construyendo Zazume, que contribuye en la digitalización del proceso de alquiler y agrega una capa de servicio abierta sobre la transacción de alquiler tradicional. Esta es una tendencia que seguirá floreciendo en toda Europa».
 
A través de esta plataforma, una sola persona del equipo de la inmobiliaria, puede llegar a gestionar hasta 500 propiedades al día de forma cómoda, intuitiva y segura. A su vez, como plataforma única en el mercado, Zazume facilita la experiencia residencial, optimizando todos los servicios necesarios que un individuo o familia necesita para instalarse cómodamente en una nueva vivienda con un sólo click bajo una única plataforma.

Para ello, lleva integrado un ´marketplace único y exclusivo´ con más de 50 servicios de valor añadido para los inquilinos. Desde renting de muebles, financiar el depósito, cambiar el titular de los suministros, contratar suscripciones de limpieza y tintorería, canguros, asistencia tecnológica, reparación de electrodomésticos hasta masajes y manicura, entre otros. 

Rentabilidad para Real Estate

Este nuevo modelo en el mercado mejora la operativa y garantiza la satisfacción del inquilino además de aportar ingresos adicionales -hasta €500 por activo al año- para el sector inmobiliario. Sólo supone un pequeño coste variable para las inmobiliarias ya que obtiene sus ingresos a través de la comisión de intermediación de sus proveedores de servicios.

Una cartera que va creciendo para ofrecer todo lo que necesita una persona o familia que se instala a vivir en la ciudad, incluso mejorando el estilo de vida en el hogar a lo largo de toda la estancia. Un servicio de gran valor para las agencias inmobiliarias, property managers, propietarios de inmuebles de la modalidad ´built to rent´ (construir para dedicar la vivienda a alquiler), gestores de co-viviendas, de pisos para estudiantes y pequeños propietarios.

Potencial mercado español

La construcción industrializada está sirviendo de motor de desarrollo para el modelo ´build to rent´ que ha experimentado un auge en España debido a las nuevas necesidades generacionales. Ya que hoy en día,  los jóvenes quieren vivir en hogares cómodos y asequibles y buscan algo más que “m2”, buscan alquilar un estilo de vida configurable de forma cómoda y fácil.
 
Además, el precio del alquiler ha bajado con fuerza a raíz de la pandemia, en torno a un 10% en el primer semestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior en las grandes urbes como Madrid y Barcelona. Así se desprende de un reciente estudio del Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, lo que permite que la generación Millenial tenga más fácil el acceso a la vivienda de alquiler.