Durante el mes de abril el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 114.340 euros, cifra un 0,7% superior a la del mismo mes del año 2011 y un 1,5% mayor que la registrada en marzo de 2012. <p>En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 99.662 euros, un 7,1% menos que en abril de 2011 y un 4,0% inferior al registrado en marzo de 2012.</p><p>El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 3.760 millones de euros en abril, lo que supone una disminución interanual del 28,8%. En viviendas, el capital prestado supera los 2.142 millones de euros, un 36,1% menos. </p><p>Hipotecas por entidad </p><p>Los Bancos son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante abril (71,6% del total). Las Cajas de Ahorro conceden el 11,6% y Otras entidades financieras el 16,8%. </p><p>En cuanto al capital prestado, los Bancos conceden el 72,6% del total, las Cajas el 11,8% y Otras entidades financieras el 15,6%. </p><p>Tipo de interés de las hipotecas </p><p>El tipo de interés medio en abril de 2012 es del 4,38%, lo que supone un aumento del 8,4% en tasa interanual y del 0,2% respecto a marzo de 2012. </p><p>Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,53% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,54% y el plazo medio de 23 años. </p><p>El 92,8% de las hipotecas constituidas en abril utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,2% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 84,6% de los nuevos contratos. </p><p>Hipotecas con cambios registrales </p><p>En abril, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 26.494, lo que supone un aumento interanual del 16,4%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones crece un 17,0%. </p><p>Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se producen 21.417 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento interanual del 14,0%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 3.387, un 22,8% más. Por su parte, en 1.690 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone una subida del 39,6%.</p><p>Número de hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés </p><p>De las 26.494 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante abril, el 36,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés.</p><p>El porcentaje de hipotecas a interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (del 4,6% al 3,2% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la principal referencia. El interés medio más bajo, tanto antes del cambio como después, es el Tipo <br />Activo de Referencia de Cajas. </p><p>Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumenta 0,91 puntos en las hipotecas a tipo fijo y disminuye 0,26 puntos en las hipotecas a tipo variable.